Cession de la nue-propriété d’un bien immobilier
- Posted by Octave
- On 01/01/2020
Demande du client : vente de la nue-propriété d’un actif de jouissance.
L’appartement de grande surface se situe dans un immeuble de prestige d’un arrondissement parisien recherché. Le client, sans héritier direct, a pour objectif de conserver la jouissance de son bien pendant une durée déterminée. Il souhaite par la vente de la nue-propriété monétiser une partie de son patrimoine.
- Etude de la solution à apporter : viager, crédit viager hypothécaire, cession de la nue-propriété avec usufruit temporaire (impacts juridiques, fiscaux, financiers).
- Evaluation du bien en fonction du marché et choix d’intermédiaires de référence (par appel d’offres) pour organiser la commercialisation du bien.
- Suivi de la phase de commercialisation : reporting réguliers au client.
- Analyse et conseil pour l’établissement de la convention de démembrement et la rédaction du compromis de vente.
- Suivi de l’opération jusqu’à la signature de l’acte authentique.
- Accompagnement du client pour le placement des fonds issus de la cession.