Demande du client : vente de la nue-propriété d’un actif de jouissance.

L’appartement de grande surface se situe dans un immeuble de prestige d’un arrondissement parisien recherché. Le client, sans héritier direct, a pour objectif de conserver la jouissance de son bien pendant une durée déterminée. Il souhaite par la vente de la nue-propriété monétiser une partie de son patrimoine.

1. Etude de la solution à apporter : viager, crédit viager hypothécaire, cession de la nue-propriété avec usufruit temporaire (impacts juridiques, fiscaux, financiers).
2. Evaluation du bien en fonction du marché et choix d’intermédiaires de référence (par appel d’offres) pour organiser la commercialisation du bien.
3. Suivi de la phase de commercialisation : reporting réguliers au client.
4. Analyse et conseil pour l’établissement de la convention de démembrement et la rédaction du compromis de vente.
5. Suivi de l’opération jusqu’à la signature de l’acte authentique.
6. Accompagnement du client pour le placement des fonds issus de la cession.